衝破景美商圈天際線「岳泰峰範」高樓總價進逼億級大關 | 台北市公園地圖站
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2020年8月5日—鄰近捷運景美站旁、文山區羅斯福路六段周邊的「岳泰峰範」社區,樓高33層挑戰景美天際線,近年來平均成交單價落在7字頭,今年上半年共有2筆中高樓層交易 ...
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▲羅斯福路六段旁的「岳泰峰範」社區樓高33層,衝破景美商圈周邊天際線。(圖/記者徐斌慎攝)
記者黃靖惠/綜合報導
鄰近捷運景美站旁、文山區羅斯福路六段周邊的「岳泰峰範」社區,樓高33層挑戰景美天際線,近年來平均成交單價落在7字頭,今年上半年共有2筆中高樓層交易紀錄,其中之一是31樓百坪空間,以總價9380萬元價格成交、逼近億元大關,刷新文山區近1年成交總價新紀錄。
實價登錄揭露,坐落於景美商圈旁、車前路上的「岳泰峰範」社區今年5月,31樓、138坪以總價9380萬元成交,拆算車位單價落在75萬元左右,總價逼近億元。
住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇說明,北市文山區景美地區指標性住宅「岳泰峰範」,當初標榜北市南區最高樓層純住大樓,挑戰景美天際線,一旁是景美熱鬧商圈,另旁臨主要幹道羅斯福路六段,無論搭車或開車交通都很便利,剛開始成屋後,低樓層仍有5字頭低價,隨著近年建案知名度大增、買氣增加,低樓層有機會接近6字頭成交、中高樓層接近7字頭。
張重昇說明,羅斯福路六段、育英街一帶新成屋住宅大樓,高樓層平均成交單價75萬元左右,若部分配有亮麗裝潢物件可能售得更好的價格。
▼北市文山區車前路「岳泰峰範」31樓高樓層今年5月以9380萬元成交,總價近億元。(圖/記者黃靖惠攝)
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該處雖屬台北市較外圍的地段,但擁捷運站點生活圈,為景美熱門區域,也鄰近夜市,生活機能無虞,周遭大樓行情目前多在6字頭,而至景美溪一帶的水岸則有景觀加分,價碼可再推升至70萬元,此次交易價已屬社區不錯價位,但要賣破億元仍得房市再加溫,較能隨之雨露均霑。
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