建築線是甚麼?公私分際如何規範 | 台北市公園地圖站
2021年6月30日—「指示」建築線意指對於「已存在的建築線」加以重覆指示。諸如公路本身是「已依法公告的道路」,自然不需要重覆「指定」建築線。「指示建築線」的目的 ...
定義建築線
建築線是一個很有趣的概念,根據此概念,所有人在自己的土地上興建建物的時候,應該要清楚知道,自己基地面前的建築線在那哩,並且根據那一條線進行建築行為,這是建築專業者與起造人必須具備的基本知識。換句話說,沒有建築線的地方應該不會有建築物,是嗎?是嗎?建築線只會存在於都市計畫及區域計畫認定可以建築的土地上嗎?
建築線與個別土地界線之間究竟存在何種關係?這是本文要探索的內容。這條線是否代表公私分明的界線,還是便宜行事的結果。
根據建築人理解:
「建築線」是用來限制建築物的一種退縮線。通常是在未能明確認定道路邊界時,為了確保未來道路的寬度而加以指定,以避免建築物佔用道路範圍。在我國,因為法規文字上的要求,計畫道路的邊界也必須指定為建築線,所以「建築線」一詞常用來混稱基地與計畫道路之間的境界線,因此又包含了「基地與道路的連結」之意。
我國的建築線規定仿自日本,而日本的建築線制度又源自1875年普魯士的「Preußisches Fluchtliniengesetz(暫譯:逃生路線法)」。但在我國的法規文字中,沒有對「建築線」直接的名詞定義,只能由前後條文推敲其意義。
建築法有以下規範:
第42條 建築基地與建築線應相連接,其接連部分之最小寬度,由直轄市、縣 (市) 主管建築機關統一規定。但因該建築物周圍有廣場或永久性之空地等情形,經直轄市、縣 (市) 主管建築機關認為安全上無礙者,其寬度得不受限制。 第48條 直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。 前項以外之現有巷道,直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。 第49條 在依法公布尚未闢築或拓寬之道路線兩旁建造建築物,應依照直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關指定之建築線退讓。 第51條 建築物不得...
建築線指定及現有巷道認定 | 台北市公園地圖站
何謂指定建築線 | 台北市公園地圖站
建築線指定業務分享 | 台北市公園地圖站
建築線定義與核發成果分析—以106 年度為例 | 台北市公園地圖站
建築線是甚麼?公私分際如何規範 | 台北市公園地圖站
何謂面臨現有巷道,建築線如何指定? --- | 台北市公園地圖站
有建築線才能蓋房子,那「建築線」是什麼? | 台北市公園地圖站
請問「指定建築線」是甚麼呢? | 台北市公園地圖站
「建築線」是什麼? | 台北市公園地圖站
建築線 | 台北市公園地圖站
臨溪里【至臨綠地Zhilin Greens】
公園名稱:至臨綠地公園介紹:至臨綠地位於至善國中對面,綠地範圍內有榕樹,樟樹,台灣欒樹等大型喬木...本區常有學生放學後漫步...