既成道路、私設道路有何不同?! | 台北市公園地圖站
![既成道路、私設道路有何不同?!](https://i.imgur.com/77PdJCd.jpg)
私設道路是私人土地內的道路,例如自家通道、社區通道、住戶共用出入口。道路的所有權及使用權都在地主手上,僅供特定人士出入,並不受地政府管轄。
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大家是不是常在新聞上看到,某地主因和居民起爭執,而封住自家土地不讓其他人通行,但告上法院的結果,卻都不太一樣。有的案件判決,地主需移開障礙物,讓居民通行;有的案件判決,地主封路有理,居民需另闢道路通行。
阿明來告訴大家,判決的結果其實取決於該道路「是否為通行必要道路」和「是否為既有道路」,只要地主的路非屬這兩路的其中一種,那麼封路就不違法。
一般會發生封路情況的道路有二種:既成道路、私設道路。主要原因在於,他們本來都是「私人道路」只是因為法律規定,而得供一般民眾使用,才產生了地主覺得封路有理的事情。
到底他們的不同在哪裡?
為什麼私有道路會變成既成道路? 若不想提供自家土地給民眾通行可以嗎?
詳細解答:
一、既成道路(既成巷道):具有公用地役權的「私人道路」 既成道路原本是私有道路,但因為有供公眾通行的事實,久而久之就被政府劃為既成道路供民眾使用,而地主依然保有所有權。這種無償提供民眾通行的道路,各縣市政府會依法給予補償或徵收,另外地主也可依法免徵地價稅。
要成為既成道路,有以下幾個要件: 1、道路無償供民眾通行 2、從道路通行開始,從未中斷過,超過二十年以上 3、須為不特定民眾通行之必要道路(封了這條路,就無其他路可走) 4、在開始供民眾通行時,所有權人並不反對也不阻止
若是私人道路被認定為既成道路,在法律上就算是「公物」由當地區公所養護,地主突然把地圍起來不供民眾通行,或以破壞道路的行為表達抗議,此行為有可能觸犯「毀損公物罪」。
註:公用地役權:所有權屬於私人,但作為公物使用。
二、私設道路:私人土地的道路
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