伊通公園生活圈雙捷運拉抬行情 | 台北市公園地圖站
2009年9月19日—伊通街由南京東路分為南北2塊,機能成熟,有建國市場、長春戲院,綠地包括伊通公園、四平公園,南京東路、松江路口的捷運松江南京站興建中,未來將是 ...
中信房屋松江南京加盟店店長徐維鴻表示:「伊通公園生活圈周邊多為辦公大樓,尤其是金融業群聚,整體生活機能佳,有傳統市場、公園,並鄰近主幹道南京東路、松江路、建國北路。」建國高架道路可快速連接中山高,南京東路、松江路上分別有捷運松山線、新莊線興建中,2條道路路口有捷運松江南京站,未來發展可期。 伊通公園生活圈以伊通街為主軸線,由南京東路劃分為南北兩側。信義房屋松江長安店專案經理汪智凱指出,北側因有傳統市場,商業行為較繁盛,使得小環境較雜亂,南側除商業行為少,又有較大的綠地伊通公園,因此房價行情較北側高。
伊通公園生活圈位處市中心精華地段,2個街廓外圍臨主幹道均為商辦大樓,住宅集中在街廓內巷道,由於區域發展歷史久,住宅多為屋齡超過30年的大樓、公寓,同時因地段位置佳,房屋釋出極少,每年成交不超過20件。 生活圈內的大樓社區,以位在南側伊通公園周邊的「首都天下」最知名,由新光集團投資興建,包括6棟建物,徐維鴻指出,「台証大樓」、「新保大樓」與「丙園」均為商辦大樓,「柏園」、「瑞園」、「樸園」為住宅社區,因基地廣闊完整、社區管理佳,成為當地名宅,釋出極少,即便屋齡已有13年,目前仍有每坪60~70萬元行情。
南側屋齡5年內大樓,每坪約60~70萬元,其中,「法國玫瑰」採挑高式套房規劃。其他10~20年大樓,目前平均單價約45~55萬元間。至於公寓依屋況條件不同,單價35~45萬元。 南京東路北側著名大樓社區不多,幾乎都為老式公寓,行情也因有傳統市場而較北側低。屋齡10~20年大樓,目前每坪約42~48萬元,公寓屋齡多在30年以上,行情約30~40萬元。伊通公園生活圈整體機能...
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