【新竹】「富宇明星樂」新豐明新重劃區四面臨路 | 台北市公園地圖站
![【新竹】「富宇明星樂」新豐明新重劃區四面臨路](https://i.imgur.com/77PdJCd.jpg)
2022年2月19日—住在竹北十年的我,發現到這裡其實離新豐不遠,來過幾次離新豐火車站不遠的新興自辦「明新重劃區」採訪建案,發現這個重劃區其實面積不大, ...
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住在竹北十年的我,發現到這裡其實離新豐不遠,來過幾次離新豐火車站不遠的新興自辦「明新重劃區」採訪建案,發現這個重劃區其實面積不大,總面積約8.2公頃,區內規劃有兩座公園,鄰近坪頂重劃區、松林重劃區、福陽重劃區,這一塊算是位在新豐市中心最後一塊重劃地。
明新重劃區之所以受到購屋客關注,除了因為竹北高房價擠壓效應外,主要區內有明新科大,加上鄰近的新豐火車站周邊機能成熟,隔一條康樂路就是已開發成熟的「松林重劃區」,學校、傳統市場、日常採買機能充足,以及周邊新竹工業區就業人口帶動,該工業區佔地517公頃,以電子零組件製造業、高科技產業占大宗,就業人口有上萬人,也帶動這裡的房市買盤。
明新重劃區從108年建商開始進駐開發,包括富宇、上德、昌禾與寶佳等插旗,目前還有潤泰持有的地尚未出售,可開發的土地愈來愈少,這次來開箱這個重劃區內唯一四面臨路的預售案「富宇明星樂」,一期「富宇明星匯」已完銷最近在驗屋交屋階段,而二期新案的產品定位比較不一樣,一期有小套房,二期「富宇明星樂」是完全均質3房,以自住剛需型的產品為訴求。
實際看一下基地位置,「富宇明星樂」基地位在新竹新豐明新十街、明新八街、明新三街、明新五街,如果仔細比較的話,這一區某幾個建案規劃有一般事務所與住家產品,「富宇明星樂」則無一般事務所,規劃住家140戶、店面12間,全區坡道平面車位。
富宇在新豐重劃區有三塊土地,二期「富宇明星樂」基地面積約1000.18坪,規劃地上9樓、地下3樓,一層18戶,中間有防火門隔開,單邊9戶分隔進出,這次設計外觀都是正面處理,大廳大門開在南向,...
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