政大生活圈河岸再造文山一期重劃區化身智慧生態社區 | 台北市公園地圖站
![政大生活圈河岸再造文山一期重劃區化身智慧生態社區](https://i.imgur.com/77PdJCd.jpg)
2016年12月3日—開闢面積約1200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園,以及約300公尺長、6公尺寬的計畫道路,並提供約3967平方公尺(1200坪)的住宅區土地。
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台北市政府地政局土地開發總隊辦理文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已完成,住宅區土地3日點交予土地所有權人。該案是文山區20餘年來首件公辦市地重劃案,位於政大生活圈景美溪畔,面對河濱公園,視野廣闊,極具發展潛力,開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。
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活化景美溪左岸閒置土地地政局局長李得全說明,文山區第一期市地重劃區開發範圍東自新闢6公尺計畫道路、西鄰景美溪左岸堤防、北起萬壽橋、南到6公尺計畫道路(新光路1段32巷通往堤防段),面積約0.69公頃。開闢面積約1200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園,以及約300公尺長、6公尺寬的計畫道路,並提供約3967平方公尺(1200坪)的住宅區土地。
文山區第一期市地重劃區透水地磚(北市府)
李得全表示,有別於一般都市更新僅侷限於單一建築基地,市地重劃則是以整體開發方式,將窳陋或低度利用地區重新規劃,透過土地的交換分合,由區內地主按受益比例共同負擔公共設施用地及工程費用,待重劃完成後分回可建築土地。
市地重劃區開發後可使土地有效利用,創造優質居住環境,提升地區生活品質。以本案為例,開發前散見低矮陳舊的房屋,土地閒置或僅作為零星農用及臨時停車場,曲折不通的巷道不僅防礙地區交通且阻隔了社區與河濱公園。開發後,除闢建文山區萬興里內第1座由當地民眾參與命名的「萬興櫻花生態景觀公園」外,新闢的道路更可方便政大生活圈的民眾通行及親近河濱公園,享受落英繽紛之美。
文山區第一期市地重劃區提供約1200坪的住宅用地(北市府)
生態、景觀兼備的新開發區李得全並特別指出,本重劃區是為台北市近年來致力推動之「智慧生態社區示範場域」,為打造一個同時具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」,重劃區的公共設施納入生態、保水滯洪設計,包括新開闢道路旁採用具滲透性的側溝,使部分水流可滲入至地下層,不僅可將雨水返還大地,更可增加基地保水功效;以及萬興...
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